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我为什么要卖了唯一的房子
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2008-06-10 07:01 被读18次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
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声明：我跟大家一样，只是一个普普通通的老百姓，跟任何利益集团都扯不上什么关系！
2001年我从大学毕业后，到了重庆工作了2年，每个月的收入只有1000元左右，那个时候记得重庆的最好地点的房子也才卖2000多元/平方米，但就是这个价格对于每月1000元的收入的我，那是想也不敢想买房子的了。
2年后我到了北京，经过1年多的打拼，我手中有了8万元的存款。当时我在一家外企从事销售工作，身边的同事在一起聊的话题多数是关于买房子的事，在这个环境中的我除了工作之外每天想的就是赶快买一套房子！于是乎，每个周末就全部成了我和女友骑个破自行车到各个售楼处看房子的时间。终于在2004年9月（当我的手中有了刚才所说的8万元的存款后）我做出了我的人生中的第一次置业，在南三环外买了一套90多平方米的2居室，当时这个房子的总价是48万3千元（买完后身上只剩下几块钱了）。
时光荏苒，转眼间到了2008年，我们的房子涨到了130多万！！！于是我和全家商量了下，在3月23日以136万的价格卖掉了我们唯一的房子。个人总资产也从3年半前的8万变成了现在的90多万（还掉贷款后），我记得卖完后的当天我的心情特别复杂，既有卖掉房子后心中的隐隐发酸，也有对于房价高企套现后的震惊！
在这里我想说几点我的想法：
1.我简单计算了下，买和卖之间的42个月中，平均每个月房子的总价大约上涨20000元！！！这样的涨幅对于老百姓是不是也太大了，早点买房子的人可能还好过点；晚了的话可能背负上了一辈子高额的负债，还何谈什么生活质量。
2.政府不断创造出一个个的地王来，对房地产商一项项的各种税费，都是老百姓来买单；房地产商为了追求暴利，楼盘分期开发，一次次刷新着自己的楼价，就拿我原来的那个楼盘来说，光1期就分了6次来卖，从4800元涨到8000多元，2期开盘就是8000多元，一直卖到最后的12000多元。我敢说一开始4800元的房子的利润就够开发商受用的了，后来的一直到12000多元，中间的利润多增加了7000多元，确实暴利！！！
3.目前国际和国内经济形势不容乐观，估计北京的房价不见得能挺到奥运会时，与其等到全面下跌时大家最后变成“负翁”一族，为什么大家不在现在这个时候高位套现呢？
4.房子卖了，可以先租住一段时间，等到下跌后抄房价的大底，原来拥有的小房子就变成了未来的大房子。中间的时间，大家可以把钱用活，具体如何用活大家想必肯定比我有更好的想法。
5.当大家都认为房子肯定会继续上涨的时候，泡沫就被越吹越大，现在的这个房价，确实太高了，跟日本和香港当时的情况非常象。
6.大家认真坐下来想一想：自己的收入真正能住得起自己想住的房子吗？当然，肯定有收入高于我们的人会住得起，但这个社会的绝大部分的人收入是不高的，何况年轻人未来还要要小孩儿，我的很多在北京的同学目前都没有要小孩，是他们真的不想要吗？还是目前的还贷压力暂时阻止了这一个想法呢。
以上是我的一些小小的感想，本人非“房地产”业内人士，所学的专业跟经济也靠不边，所说的就是一介草民目前的真实想法！
东方财富网
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