本人（男性），现年27岁，我的家庭年收入是25万左右，去年刚结婚，今年底家里会加一个“小人”，现在我有人民币大约是25万左右，一套187平米的房子，1900元米两年前购买，20年按揭，每月需还款 2000元（其中1000元是利息，利息好重啊！！！！），还有一套54平米的公房（无产权证，只有使用权），还有一套50平米的房子（马上拆迁，可以加平米至85平米，有产权证），现在本人的难题是，有人想购买我的复式楼，每平米加1000元，但是我老婆不同意，她说人总是要一套房子吧！！但我的观念是：我们可以把复式楼卖掉，这样卖房所得可以有30万左右，加上手上的25万元现金，总共是55万元，可以进行投资，然后我们就搬到拆迁的那套房里去（注：因这套拆迁房原来的地理位置较好，故拆补偿后的房子也会比较理想），然后那套公房可以出租；请大家帮忙我算一算这样是否可行，或者说有何理由可以说服我老婆！还有，现在我和老婆的社保、医保公司都已经办了，但是我想完整规划一下我的包括商业保险、小孩教育、养老、医疗方面的事情，请各位TX一定不吝赐教！！！　查阅最全面的金融（银行、保险、证券、外汇、农信社、城商行、外资银行）信息和最有价值的金融资源请登陆中国金融资源总库

　　Rowenchu（和讯e起理财论坛副版主）的理财规划建议：

　　首先恭喜这位朋友生活殷实，小有所得！根据你提供的家庭财务信息，应该是属于新贵型家庭向成熟型家庭裂变时期。这个阶段应该准备较为充备的财务支持。而男主人显然属于有些创业或投资冲动的成功男士，而且你现在也应该属于正直努力打拼的好时间。因此我建议你听从女主人，留驻复式住宅，以待年底、来年新宠的降临和父母的入住。

　　现在虽然全国在打压房地产泡沫，但是你已经有50%的浮赢，而且优质资源有限，你不必随波逐流卖房套现，长期来看，房产总会持续升值的。而你另外两套房子，自用或租或售（未来）都可以便宜从事。

　　对于25万存款可以考虑银行一些中低收益、较好流动性的投资品种，也可以考虑部分投资开放式基金和货币市场基金。

　　在商业保险方面，以你的年龄和家庭状况，我觉得还没有必要一次性购足买全保险，可以重点考虑重点保障比如一些必需的项目，比如你的健康、意外、重疾等；你太太的生育、医疗、健康、重疾等保障型的产品；还有长险优于短险。等以后家庭责任逐步增加、新保险产品持续推出，再增高保额亦可。

　　和讯特约理财专家宗学哲的规划建议

　　和讯网友gladchen收入不菲，并且有这么多固定资产，作为结婚不久的年轻人已经如此殷实，确实让人羡慕。不过，网友gladchen的房产有三处，占了家庭总资产的绝大多数。现在的房地产的形势不太乐观，不但上海、北京等地房价已经开始下跌，很多中小城市受购买力有限等因素影响，房价也出现了回调苗头。所以，网友gladchen有必要重新调整自己的理财思路。

　　一、将大房子售出

　　和讯网友gladchen目前是两口之家，即使年末添了宝宝，85个平方的房子也完全够住了。两年前购买的房子已经上涨了52%，并且现在和讯网友gladchen也感到了还贷款压力的问题，在这种形势下见好就收，落带为安或许是比较好的选择，这样既可以无债一身轻，又可以套现资金进行其它投资。

　　二、合理规划四项“基金”

　　和讯网友gladchen卖掉大房子、还清贷款后的家庭总积蓄是55万元。我们根据和讯网友gladchen的需求分成以下四种基金。

　　可以把其中20万当成“养老基金”。因为是养老基金既要考虑稳妥，又要考虑增值，所以建议和讯网友gladchen将10万元购买记账式国债，以目前的利率，中长期国债的年收益均在4%左右。另外，10万元可以集合理财产品，现在很多集合理财产品的年预期收益高达5%以上，并且券商会以自身的部分资金参与集合理财，投资者的收益和本金可以优先取得，所以目前正规的集合理财具有很好的稳妥性。

　　可以把15万元当成“子女教育基金”。教育消费价格上涨非常快，可以采用开放式基金的方式来进行投资。目前，股市虽然不是，但基金的前景无疑是十分广阔的，建议购买绩优基金，随着股市的上涨，基金净值也稳步增长。

　　另外还应有5万元的家庭的“日常开支基金”。这最好的办法货币基金，因为货币基金的特点是可以及时变现，又能享受比定期存款高的收益。

　　另外5万元建立“保险基金”。可以买意外伤害和大病保险，花钱很少；分红险因为目前的收益不高，保障能力不强，所以可以适当少买。

　　当然设立这么多基金，其实是分工不分家的，“四项基金”仅仅是为了看起来更直观而已。另外，说道和讯网友gladchen所关心的医疗保障，其实任何保险、任何资金也不如有个好的身体。和讯网友gladchen收入不菲，工作压力自然比普通人大，所以应加大锻炼身体的投入，每季可以拿出一部分钱来出去旅游，或买考虑买辆伊兰特之类的经济型轿车，可以带着“准妈妈”出去放松一下，对老婆和未来的孩子都有好处。