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鸡年里炒房还是炒股更胜算？
来源：居家理财网 作者：转贴 等级：默认等级
发布于2005-02-16 02:34 被读291次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
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杭州人春节热议新年投资主渠道
钱钟书先生在提及婚姻的时候，把它比作一座围城：城里的人想出来，城外的人却想进去。而股市也已经成了一座围城，连续4年的阴跌走势，让呆在里面的人萌生了去意，而去处也很明确——楼市。春节与一帮朋友聚会时谈及最多的话题，除了工作便是房子。
绰号“股市不倒翁”的A君，因为3年前女朋友“逼”着要买房，所以依依不舍地离开了股市，想不到当初的依依不舍，却造就了他投资生涯中最辉煌的一笔——3年前他买入的楼盘如今已经升值了一倍！而回过头看看股市，他差点惊出一身冷汗：上证指数已经从1900点跌到了1200点，当初10多元的股票纷纷缩水50%以上。
“这几年楼市单独‘坐庄’，手里的股票可是一泻千里！”身旁的B君附和着。说起股市和楼市，B君倒出了不少苦水。
不知从什么时候开始，杭城的老百姓总是对楼市的未来充满企盼：“明年的房价肯定会跌！”但是年复一年，房子没有买到，价格倒是涨得更快。许多人看着心爱的房子，离自己渐行渐远。
“买房的事我不能再等了，从2003年初开始，几乎是场场房展会不落，可到买时，价格全涨上去了。”B君忿忿地说。他所说的涨，一是很多楼盘原有的折扣没有了；二是相中的楼盘又采取了递次提价办法，即每售出二三十套就涨两三个百分点；三是以优惠价诱人，不知底的人以为是便宜价，实际是已抬了价再到展会上唬人。
而从股市成功逃离的C君，已成为名副其实的炒房一族，几年来倒腾的房子不下4套。他坦言今年打算重新杀回股市：“据我研究，以后股市的上升潜力可能比楼市更大。当然，我不会放弃炒房的，还会坚持做功课，等机会合适，再到楼市炒一把。”
“炒过股票的人都知道，判断股票有没有投资价值，最简单的指标便是市盈率。2001年沪指见顶时市盈率超过60倍，低于当时一年期存款收益率，这也是我之所以逃离股市的重要原因。”C君顿了顿补充道，“其实楼市完全可以和股市相类比，其市盈率等同于租金收益率的倒数，目前，杭州房子租金收益率已降到了4%，那现在杭州楼市的市盈率已经超过了25倍（1/4%=25）！”与之相对应的是，目前上证A股的市盈率已经低于25倍，而象征绩优成长股的上证50指数，2004年前三季度加权平均市盈率为14.73倍，如果考虑到2005年的业绩增长，平均市盈率则更低。即使与国际成熟市场相比，投资价值也毫不逊色。甚至被股神巴菲特称为“对市场大趋势的把握无人能及”的量子基金创始人、国际著名投资大师——吉姆·罗杰斯也直言：“沪深股市底部将现，牛市第一波要来了。如果有100万元，我建议投资A股！” （记者 金侃群） |
| 今日早报 |
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