| 站 内 搜 索 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
2008保产年：如何投资理财才能让财富不缩水？
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2008-06-16 23:38 被读40次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
〗
|
|
离股市远点--减少股票和基金的投资
股市像蛇一样引诱人们吃了善恶树上的果子，为了这些晶莹剔透的果实，我们付出的代价是被永远的驱逐出伊甸园。炒股大半年之后，张飞飞发现自己的生活改变巨大，从本来闲适平静的白领生活变成狠辣迅速的投资家作息，高度紧张的情绪凝结在上午9：30-11：30、下午1：00-3：00这一时段，而远在一个小县城的张飞飞的母亲也与女儿感同身受，老太太早上八点半准时骑半小时车去当地唯一一家证券公司，与老姐妹们讨论行情下单，三点以后回家研究上证报并坚持收听股评节目。
如果不是最近郁闷的行情，张飞飞都不会意识到生活已经被股市蚕食大半。“我差不多亏了二十多万了”，张飞飞委屈的向记者说道：“本来以为炒股特容易，习惯了市场一直涨，哎，但现在收手不炒了，又觉得心有不甘。”上投摩根个人高端业务总监王翔感叹：“财富效应已经延伸到中国的每一个角落，而股市也时时刻刻在影响我们的生活。”他在西宁的一个小自由市场里，经过一家牛肉粉的小摊，摊主正兴高采烈的向顾客报喜，今儿股票涨了！
我们都中了股市的毒！这个市场真的是一部印钞机，只要排上队就能赚钱吗？本来我们投资是为了改善家庭的财务状况，达到理财目标，但如果让股票基金反过来控制、甚至影响了我们的生活，岂不是本末倒置？
莫让股市影响生活的五条建议
几乎每一位理财专家都能列举一队像张飞飞这样的普通而又典型的投资者，以下是记者收集到的人物侧写以及理财专家们给出的一些建议。
从你的生活出发
我们为什么投资？是的，实现家庭的财务目标，不是为了在股市中搏杀而投资，那么，为什么要因为理财产品的涨跌而影响生活呢？事实上，无论是股票还是基金，都只是一项通往财务自由的工具。以自己的需求去构建理财组合，我们需要的是一个睡得着觉、并影响生活质量的投资组合，而不是一项折磨自己的投资。
压低被吹大的预期
“我问他们对理财产品的预期是多少，大部分人都说翻番喽”，一位银行零售银行部的老总发现客户们对收益有着不可思议的预期：“更典型的是一个深圳的女客户，她说，我是比较稳健的投资者，50%收益就够了。”一位基金公司的市场人员在营销活动中目睹了这样的怪现状：人们疯狂的投身于这个大潮中，只要有消息、朋友推荐他们就大手笔买入。平时买件衣服都挑来比去的消费者哪里去了？为什么涉及到十多万甚至几十万的投资时，大家都变得这么草率了呢？高预期搞的鬼，每个人都相信只要投身其中就能赚到钱，但市场已经给开出了罚单，但愿投资者能对抑或疯狂抑或低迷的市场给出一个理智的预期。
坚持原则
“我有两个朋友非常典型，一个人在去年赚了100%，之后毅然离开市场，问他理由，只说剩下的钱让别人赚去吧，100%已经让他很满意了。而另外那个从06年初到现在一直投资一支基金，净值已经上涨了三倍多，在最近的市场震荡中，有人劝他赶紧赎回，见好就收！这位朋友摆摆手，说反正给自己设定的投资期是十年，没必要”，让黄翔印象深刻的这两位朋友有个共同特点??坚持原则，无论是获利了结还是长期投资，各有坚持的一套。无论你是巴菲特的拥趸还是索罗斯的门徒，只要始终坚持一套原则，胜利最终属于你。
保持富人心态
在去年十月份，很多人宣称，我能承担亏损30%。这样的宣言在下跌面前显得苍白无力，是否承受的了风险实在空口无凭，而是自己的财务状况说了算。如果全情投入，把养老钱也押宝在跌宕起伏的市场里，任谁也承担不了。不妨像富人们一样，既然也不缺钱，用闲钱来享受长期投资，闲庭信步罢了。
少炒股票多买基金
不得不承认，中国股市处在一个淘汰散户的过程，基金无疑是散户介入股市顺理成章的通道。“530之前，有几个大户也学着去上市公司调研，专门跑到内蒙去看一家当地企业，看了以后相当满意”，一位理财专家向记者讲述了几个大户的段子：“上市公司也热情招待，生产也井然有序，于是当晚拍板，满仓，没想到遭遇530，股票被腰斩。”内行才能看出门道来，每一个行业都有自身的行业逻辑，有的“七寸”在研发环节，有的要害在政府公关，单从公司财务报表、实地粗略调查都不足以了解并预测一家企业的前景。还是把选股的重任交给专业人士吧。 (钱经 张曦元)
理财各有其道--增加固定资产投资比例
对于已经撑起半边天的女性来说，不同年龄段、不同成长阶段、不同经历使其购房、贷款、理财的观念也大不相同，本刊特针对不同情况的女性个案，咨询了京城理财机构“伟嘉安捷”的资深理财师宛玉敏女士，对女性理财进行了全面分析。
■年轻单身女性：和房子“恋爱”
袁小姐，1982年出生，北京人，本科毕业后在一家杂志社上班至今。袁小姐漂亮、时尚，收入可观。虽然身边不乏追求者，但袁小姐始终保持单身状态，十分享受这样的生活方式。她认为与其找个看不懂的男人，还不如买房子踏实些。
理财师分析：
就袁小姐的经济条件来说，没有太重的负担。在选择购买房屋时，新楼和二手房皆可，最好是小户型，面积控制在30－60平方米之间。
小户型的房屋首付较低，相应放贷容易。袁小姐贷款额度可以选择七成或六成，因为年轻所以可以承受较大的贷款压力，而且如果购房初期没有其他额外开销再加上节衣缩食，还是足以支持较高的还款额度。考虑到提前还贷因素，宛玉敏建议，袁小姐在选择还款方式上最好选择“等额本金”，虽然这种贷款方式初始还款压力会增大很多，但是越是还到最后压力就会越小，最终提前还贷时能够节省不少的利息。
■离异女性 合理配置资产再出发
陈女士，1975年出生，广州人，在北京从事媒体工作，目前已离异。33岁选择离婚，重新出发。陈女士与前夫并无子女，目前一套处于按揭贷款中的房产归陈女士所有。
理财师分析：
就陈女士这个案例而言，离婚后一套处于按揭贷款中的房产归她所有。如果在最初购买这套房产时，房产证上的名字是其前夫的，那么为了明确离婚后的房屋权属所有人问题，陈女士需要与其前夫通过《财产分割协议》将该套房产的产权归属约定写清楚，将该协议和离婚证明一并提交房产部门将房产证姓名直接变更到陈女士的名下即可。
另外，如果陈女士这套房目前升值空间大，她可以提前将这套房屋的剩余贷款还清，然后再通过“抵押消费贷款”将该套房产抵押给银行，贷款后进行其他投资。
■夫妻共同买房 缔造幸福生活
冯小姐，1980年出生，本科毕业后就职于北京某IT公司。冯小姐与她先生是大学同学，工作后即结成连理。目前，冯小姐与其先生的年收入在20万左右，小日子过得也还算滋润。
理财师分析：
就冯小姐的这个案例而言，他们的年收入在20万左右，以此推算这对夫妻的月工资收入合计要在16000元以上，收入不菲。根据冯小姐的实际收支情况，她月工资8000元，如果以她的名义买房，其每月还贷金额应不超过其月工资的一半即4000元。如果冯小姐按揭20年还清，那么首付18万－25万、总房款在60万－80万之间的房产比较适合。若冯小姐夫妻俩有住房公积金，建议在购房时尽量用公积金，可少付利息。
宛玉敏提醒夫妻双方购房者，根据法律规定，婚后购买的财产属于夫妻双方共同财产，所以，如果日后有出售房产需要的话，必须征得夫妻双方的同意才能出售该套房产，一方是不能够单独出售的，否则容易引起法律纠纷。
■婚育女子 “准妈妈”买房重教育
赵女士，1978年出生，四川人，随其爱人工作调动来到北京，怀孕前在读研究生。如今，刚刚怀孕的赵女士安心在家休养，开始为未出生的孩子上幼儿园、小学、中学乃至大学进行教育规划，考虑换房子离名校距离再近些。
理财师分析：
据了解，近来有不少在近郊购房的年轻家庭，因为小孩的出世或者面临上小学、升初中等就学问题，不得不重新考虑搬回市区，在城区内购买住房。像赵女士这个案例就是较为典型的“妈妈级”购房者的代表人群。
目前北京城区内房价仍然居高不下，像赵女士这样的购房者算是经济条件比较优越的，可以选择面积80－110平方米之间的大户型房屋，按揭贷款时如果其先生收入比较稳定，家中还有固定存款积蓄的，“双周供”、“等额本息”、“气球贷”等还款方式是比较适合家庭使用的。另外，赵女士还可以考虑其他投资产品，比如购买基金、银行推出的理财产品、家庭财产保险或者儿童保险品种等，将财力分散投资创造更多的价值。
■退休女性 投资理财一条龙
李阿姨，1956年生人，现居北京，职业教师。李阿姨从事教师工作一辈子，转眼间已临退休，目前李阿姨有两套地段不错的房产，另外与其老伴还打算再购买一套一楼带院子、面积宽敞些的房屋。
理财师分析：
从贷款的角度来看，年龄越大，贷款年限会越短，相应借款人的首付压力就会增大。一般来说商业贷款的借款人年龄不得超过65岁，公积金贷款的借款人年龄最大可以计算到70周岁。
根据李阿姨的情况，贷款买房可能会有不少的困难，所以，第一，建议她将现有两处房产全部变现，购买一套性价比相对较高的房产居住，然后以“倒按揭”的方式将新购置的房产抵押给银行，限制期限后每月从银行提取一笔额外养老金使用，待辞世后抵押给银行的这套住房再由银行或保险机构收回还贷。第二种，衡量两套房产的性价比后，将有升值潜力的一套住房留作房地产投资，以实现更好地保值增值，另外利用手中资金再购买一套新的住房，这种方案的保值功能也较强。
最后，宛玉敏建议李阿姨可以取出部分存款投资于国债、货币基金以及一些无风险理财产品和银行打新股理财产品，这样也可以增加每月的额外收入。然后，再选择纯保障型的健康险和医疗险产品，如此，李阿姨夫妇即可以安享晚年，无后顾之忧了。(京华时报)
(您想天天免费看到如此及时全面的资讯吗？请点击此处将居家理财网加入您的收藏夹就可以了。点击此处将居家理财网设为您的上网首页。)
居家理财网--
www.jj86.com |
|
|
※非常感谢您阅读本页！※※内容仅供参考，不构成任何行为依据※！暂无相关专题
上一篇：寻找投资理财主题---2008真的难赚钱了吗？
下一篇：地震带来的理财反思
|
共有评论 0 条 网友评分  查看全部
|
|
| 版权申明 |
1、 发表文章作品必须依法行事；所有文章及相关评论仅代表作者本人观点，与本站立场无关。
2、 本站刊登该文章只为交流之用，无任何营利目的，如有侵犯或不妥，请直接与我们联系。
3、 原创文章或评论版权归本站和作者共有；转载的文章及其它作品，版权归原发表单位及作者所有。
4、 由于来自于网上部分文章无法查证原作者和出处，如署名或出处有误,请直接与我们联系。
5、 如果转载，务必注明作者与出处；从本站转载请标注：文章来源：居家理财网
论坛内容更精彩，欢迎参与讨论交流！
|
|
当前位置：首 页 >> 理财之道 >> 专家点金 >> 2008保产年：如何投资理财才能让财富不缩水？
