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陈女士“倒房”6年赚60多万元
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2008-04-30 07:46 被读20次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
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陈慧杰，42岁，女。 自称：微型房产商。
我是一个典型的居家人士，6年前和爱人一起经营的公司倒闭了，在家歇了半年，开始在朋友的怂恿下投身于股市，可是祸不单行，在别人或多或少都能赚点的情况下，我却反而亏了3万多。
2000年冬天时，我和爱人离婚了，危机感使我开始琢磨如何能稳妥地赚钱。当时我有一套90平方米的住房，手头50万元是全部的家当。我姐姐的孩子那年正在大连理工大学读四年级，孩子提出想在外租房考研，可是学校附近根本租不到房子，包括买房。我当时豁然开朗，为什么不用租房的形式给自己提供固定的“月薪”呢。
于是我贷款在东大附近购得了一个双间二手房，40平米，由于卖家急于出手，我只花了10万就购得了。之后以每月1200元的价格出租，由于地点好，所以很轻松就租出去了。
2003年末时，我已经收到4.5万的租金，又将此房以15万的价格出售了，总共等于赚了9.5万。与此同时，我手中另40万也一直放在银行进行理财，我自己又做了些小买卖，除去花销，2004年初，我手头有65万元现金。
2004年5月，也是偶然的机会，一个朋友说他们那有套房要处理，问我有没有兴趣，我立即买下了这套100平方米的住房，当时价格2500元/平方米，后来我转手卖掉它的时候，价格是4000元/平方米。而同时另一在一个比较有名的花园内，在朋友的推荐下，我又购得了一间130平方米的住房，当时价格是3500元/平方米，现价估计是4500元/平方米。由于那个小区周围的写字间较多，我把这个房子进行了简易装修，以年租金8万元的价格租给了一家德国人的公司。
现在，第二套住房，我连租带卖赚了18万。第三套共赚了16万元的租金。加上第一套住房赚的9.5万元，6年间我一共赚了近44万元。再算算我放在银行里理财后“生”出的近20万元。6年，我没工作照样赚了60多万元。
下一步我计划着要买店铺和车库，因为现阶段这两种投资的利润越来越高，朋友也都对此表示认可。
专家点评
对于陈女士“倒房”赚钱的方式，不失为如今许多人的理想职业。辽宁理财师工作室注册理财规划师孟洋认为，陈女士一次性购房的方式如果改为贷款购房会更加合理。这样，陈女士将有更多的周转资金，而这种周转所带来的利润要远远高于按揭购房多交纳的利息。
来源:辽沈晚报
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