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年入24万培训教师的家庭如何理财?

来源:居家理财网 等级:默认等级
发布于2008-03-27 08:15 被读19次 【字体: 】〖 访问论坛
  丈夫王立明,某培训机构的主讲教师,有三险一金。月薪现在达到15000元左右,税后年终奖约10000元。现有5万元是定期存款,5万元是活期存款,10万元购买了股票和基金,现在市值约10.5万元。妻子是普通的公司职员,单位提供五险一金。她的收入税后月薪4000元,年终奖2000元左右。她的父母家境较好,双亲身体健康,暂时没有负担。刚结婚的王先生现在急于购房,并希望能在三年左右还清房贷,同时想出国深造或在国内读研究生,他该如何做好家庭理财规划?

    尊敬的《投资与理财》杂志编辑:

    你们好,我叫王立明,某培训机构的主讲教师,有三险一金。经过我几年的不懈努力,税后月薪现在达到15000元左右,税后年终奖约10000元。我的收入来源主要是课时费,平时工作压力非常大,经常奔走于各大城市之间。工作3年半,其中前两年的收入均还了从前上学时的贷款。现有5万元是定期存款,5万元是活期存款,10万元购买了股票和基金,现在市值约10.5万元。我的老家在沂蒙山区,父母是最为朴实的农民,非常贫寒,至今住在20多年前建的草房中,生活基本没有保障。我刚刚与相恋多年的女友结婚,打算购房一套。我的妻子是普通的公司职员,单位提供五险一金。她的收入税后月薪4000元,年终奖2000元左右。她的父母家境较好,双亲身体健康,暂时没有负担。我们夫妻二人都比较注重生活质量,但也不会乱花钱。

    理财目标:

    1、购房计划:刚结婚的王先生现在急于购房,妻子家还能赞助30万元,现在正在犹豫究竟是应该选择四环以内的小面积二手房,还是选择郊区的中等面积的房屋。并希望能在三年左右还清房贷,为以后深造做基础。另外,王先生也想再次动员家里重新盖房,让父母住上安全明亮的房子。

    2、深造计划:作为培训机构的老师,王先生虽然凭借着自己努力得到了学生和上司的认可,仍然觉得美中不足,想出国深造或在国内读研究生。究竟是哪个更适合?

    3、希望当前生活质量不变,还有哪些注意事项?

    

收入

支出

税后年收入

24

日常开支

3.6

存款、债券利息

0.3933

赡养父母

1.2

股票、基金收入

0.5

 

 

合计

24.8933

合计

4.8

净收入

20.0933

 
注:10×4.14%×(1-5%)=0.3933


    通过分析上表,王先生虽然属于较高的收入群,但工作不稳定因素较大,又是来京的第一代,正处于买房置业并贴补老家的攻坚阶段,需要全面的的财务管理计划。我们先分析王先生家财务状况:

    (1)负债比率:根据负债比率=负债总额/资产总额,家庭负债率在50%以内都合理,目前王先生家没有任何负债,表明可通过增加负债来购置自有资产,如买房。

    (2)投资与净资产比率:根据投资与净资产比率为=生息资产/净资产,王先生家庭为52.5%,说明投资过多,且以风险较大的股票和基金为主,建议增加一些风险低的投资品种。

    (3)每年结余比例:根据年节余比率=每年结余/每年收入,一般而言,每月结余比例控制在40%左右属合理,目前王先生家庭的每月结余比例达80.71%,说明王先生一家非常看重积累。

    (4)流动性比率:根据流动性比率=流动性资产总额/家庭月支出总额,流动性比率反映客户应对支出能力的强弱,常值在3左右。这样既可以保证资金的灵活性,又可以提高投资报酬率。假如生活中出现急需用钱的状况,也可以很从容地应对。流动性比率过高,说明把大量资金放在了变现性好的资产上,而这部分资产的收益性是比较低的,这就给资产的增值带来了压力。所以这个比率不宜过高。王先生家的指标已经达到17.25,说明王先生家的流动性资产可以支付未来17.25个月的支出,显然固定资产明显过少,已到购置房产的时机。

    具体建议:

    (1)现金规划:

    建议保留足以支出3个月的日常生活开支作为备用金。其中3000元用于活期存款,剩余部分以货币基金的形式存在。这样比银行活期存款的收益高,流动性也不错。另外建议王先生办理信用卡,不仅在购物消费时不需要携带大量现金,安全方便,并且在能享受银行免息期的同时,起到了理财记账的作用。可将还款自动设置在每月发工资时。

    (2)房产规划:

    王先生家住房计划包括老家盖房和在北京置业。由于在老家盖房仅需要4万余元,还可以让父母从年久失修的房屋内搬出,尽到孝心,建议先从50万元购房款扣除。考虑到王先生想尽快还完房贷,建议购买总价值在90万左右的房子。此价格在四环以内仅能够得一个60平左右的房子,如果作为过渡和将来投资,将非常合适,尤其是离王先生夫妇工作较近地区。若希望一步到位,考虑到以后孕育子女,则此面积过小,适合在郊区购买100平左右的房屋。另外,考虑到王先生的教育需求,若近期全职出国留学,购房计划将不得不延迟。若在国内就读研究生,在周末和寒暑假工作,个人收入也要从每年的18万元降到约8万元,家庭年总收入将骤减。考虑到即使今年考研也将明年9月份开学,则仍剩余18个月,扣除全职准备考试的4个月,仍有14个月可以获得工资,这一期间家庭净收入为21万元,剩余房贷本金约23万元。今年就考研,根据房贷计算器可得,三年还完,月还款额将达到全职月收入的70%以上,所占比例过高,且就读期间将不能满足。若5年还清,月还款额将占全职月收入的46.4%,占读研究生期间家庭净收入的80%左右,虽然可以维持,压力也会非常大,幸福感将大幅下降,所以建议10年还清贷款,这样月还款额仅占全职收入的34.3%,占读研期间净收入的77%,由于在读研前将有一部分储蓄,读研后收入又恢复并有可能超越,加之,在此期间其妻子的收入也将随着工作年限的增加而增加,因而将可游刃有余,当然也可以选择在研究生毕业后提前还款。另外,还有一个选择就是王先生推迟一年读研,这样房贷负担将会大大减少。

    (3)教育规划:

    王先生工作本身是知识密集型工作,确实需要知识的更新换代。在国内就读研究生,可于假期和周末期间,兼职现有工作,且在读研究生期间有公费出国机会。缺点是时间拉的较长。若出国留学,王先生本身已是专业英语八级优秀,有一定的语言水平,若回来继续从事英语培训,出国将意义不大。并且,王先生现在意向较大的美国,虽然获得奖学金的把握较大,但学时较长;去英国等国家,学费又是一个很大的难题。综上所述,对于刚结婚的王先生显然在国内就读研究生更为合适。

    (4)保险规划:

    王先生虽然具有三险一金,但作为一个新建家庭收入的主要来源,经常在国内各大城市间奔走,建议投一部分意外险。比如20万元的意外伤害保险,需要300元/年, 5000元的意外医疗保险,每年大概约100元。当然,最好选择一些意外伤害与意外医疗相结合的产品,同样保障又可以降低一定的保费支出。以后可随着可分配收入的提高逐渐加大意外保障额度,到50-60万元左右。

    理财师简历:

    侯仁凤:北京展恒理财公司资深理财顾问。曾在搜狐财经、《风范》、《时尚》等杂志发表过《震荡行情下的基金投资策略》、《基金新误区》、《大学生理财攻略》多篇文章,善于对基金进行定量定性分析,在搜狐理财课堂举行多次讲座。

(《投资与理财》杂志)


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