| 站 内 搜 索 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
8000元月收入如何购房理财
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2008-07-08 08:04 被读9次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
〗
|
|
房产理财
我在建国门的一家外企任职，月薪8900元。我有一套位于安贞小区建筑面积48平方米的公房。我计划两年内结婚，想和女友购买一套较大的婚房。我女友月薪为3500元，两个人每月固定的生活支出为4000元，目前有18万元存款。请问怎样才能更好地实现置业计划？———赵先生
从赵先生和冯女士目前的经济实力来看，两个人月收入共为12400元，可以保证每月有8000元左右的存款，具备一定的贷款偿还能力，但两个人仅有18万元存款作为购房首付款，并不是很充裕，因此，针对两人的情况有两种方案可选。
方案一：积攒首付款，推迟两年买房
按照首付三成算，18万元存款，只能购买到60万元左右的房产，北京城区内最低的二手房单价均在万元以上，60万元最多能买到60平方米的房产，不能满足赵先生的要求。因此建议赵先生推迟两年购房，积攒首付款。
两年后，两个人可以积累8000元×12×2=19.2万元，于是可以支配18万+19.2万=37.2万元作为占比三成的首付，经计算后可购买总价在124万元、建筑面积较大的房产。但在这种方案中，家庭资金的利用较为紧张，并且在买房时，需要贷款的金额在124万-37.2万=86.8万，按照等额本息、优惠利率、贷款二十年来计算，月还款额为6551.1元，占到家庭收入的48.8％，还款压力较大，同时两个人这两年要继续居住在48平方米的一居中，并且要承担房价上涨带来支出增加的潜在风险。
方案二：“小房换大房”马上买房
赵先生可以先将名下的房产卖出，目前安贞区域小户型公房的单价约为15000元/平方米，可以卖到72万元。这样赵先生首付款支配的资金为72万+18万=90万元，建议赵先生拿出70万元作为首付款，其余作为筹备婚礼等费用。从购房的区域选择上，赵先生及其女友两人工作的地点均有地铁，可以选择在地铁沿线地带购房，推荐的区域如13号线的芍药居，距离两人上班地点较近，另外定福庄区域次新房集中、性价比高。
目前芍药居、定福庄两大区域内普通住宅二手房成交均价分别为12500元/平方米、11000元/平方米。建筑面积在100平方米左右的房产总价在125万元左右，这两个区域交通便利，生活配套齐全，房源放量非常充沛，比较适合赵先生的购房需求。在这个方案中，赵先生首付70万元，贷款55万，贷款年限二十年，按照等额本息、基准利率计算，赵先生月均还款额为4542.4元，占到家庭月收入的3成左右，比较合理。(记者 杨娟娟)
(您想天天免费看到如此及时全面的资讯吗？请点击此处将居家理财网加入您的收藏夹就可以了。点击此处将居家理财网设为您的上网首页。)
居家理财网--
www.jj86.com |
|
|
※非常感谢您阅读本页！※※内容仅供参考，不构成任何行为依据※！暂无相关专题
上一篇：收入稳定的SOHO一族应追加投资
下一篇：未婚女白领如何自己攒嫁妆
|
共有评论 0 条 网友评分  查看全部
|
|
| 版权申明 |
1、 发表文章作品必须依法行事；所有文章及相关评论仅代表作者本人观点，与本站立场无关。
2、 本站刊登该文章只为交流之用，无任何营利目的，如有侵犯或不妥，请直接与我们联系。
3、 原创文章或评论版权归本站和作者共有；转载的文章及其它作品，版权归原发表单位及作者所有。
4、 由于来自于网上部分文章无法查证原作者和出处，如署名或出处有误,请直接与我们联系。
5、 如果转载，务必注明作者与出处；从本站转载请标注：文章来源：居家理财网
论坛内容更精彩，欢迎参与讨论交流！
|
|
当前位置：首 页 >> 理财之道 >> 参考案例 >> 8000元月收入如何购房理财
