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已付款购买无权出售的房屋怎么办？
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2007-10-05 08:14 被读232次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
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问：甲方有一套单位分配住房，将其出售给乙方。双方签订购房合同。合同约定，甲方单位为甲方办理产权过户手续后，甲方将房屋产权过户给乙方。乙方交付了购房款。后乙方得知该套房屋是甲方超占的住房，无权进行买卖。房屋至今未办理产权过户手续，乙方该怎么办？
答：本案甲乙双方签订了购房合同，并在合同中约定，甲方单位为甲方办理产权过户手续后，甲方将房屋产权过户给乙。乙方并交付了购房款。但根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的有关规定,本案因作为合同标的的房屋系甲方超占的住房，甲方无权将其出售给乙方，因此，甲乙双方签订的购房处理的规定，乙方应将房屋返还给房屋所有人即甲方的单位，同时要求甲方返还购房款。并且，对于因甲方出售超占房屋给乙方所造成的损失，乙方有权要求甲方给予赔偿。
文章来源: 中国网
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