| 站 内 搜 索 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
过户不到10天二手房渗水 可向卖家索赔？
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2008-07-04 07:57 被读5次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
〗
|
|
【本文摘要】 如果发现房屋结构有问题，再看看房屋合同等相关材料，看房子的保修期过了没有。如果还没过保修期，发展商就有义务修好；如果过了保修期，就不是发展商的责任了。
我新买的二手房办完过户手续还不到十天，就遇到了前段时间的大暴雨。暴雨过后，进客厅的一面墙出现很严重的渗水。
但卖家从未跟我提过这个问题。我到管理处去问，才知道这问题之前也发生过，是楼上那户的墙体渗水造成的。我通过管理处和楼上业主沟通，楼上的业主似乎态度很强硬，说这是开发商的问题，反正看样子要解决问题是挺难的。
我想请问相关法律人士，这种情况，我是否有追究前业主责任的权利？另外，如果楼上业主继续不合作，我能通过什么样的法律手段来处理？期待回复，谢谢！
律师解答：对于第一个问题，关键要看你买房时，与原业主有否相关约定。如果约定了房子不能有此类问题，当然能以违约要求对方赔偿一定损失。但是，这类问题协商解决最好，打官司有点小题大作。
第二个问题就比较复杂了。首先你要找房屋检测部门，检查房子的结构有没有出现大问题。
如果发现房屋结构有问题，再看看房屋合同等相关材料，看房子的保修期过了没有。如果还没过保修期，发展商就有义务修好；如果过了保修期，就不是发展商的责任了。
根据民法中的相邻权的规定，邻居之间有义务保证相互的生活环境正常。楼上业主不同意协助你维修，就涉及到民法中的相邻权问题，如果他确实不愿意配合你维修，影响到了你正常的生活，你完全可以到法院提起民事诉讼，要求他配合你维修，而在法院判决后，他依然拒绝的，法院可以拘留或者对他进行罚款。
(您想天天免费看到如此及时全面的资讯吗？请点击此处将居家理财网加入您的收藏夹就可以了。点击此处将居家理财网设为您的上网首页。)
居家理财网--
www.jj86.com |
|
|
※非常感谢您阅读本页！※※内容仅供参考，不构成任何行为依据※！暂无相关专题
上一篇：企业为何选4年的合同？
下一篇：无相关文章
|
共有评论 0 条 网友评分  查看全部
|
|
| 版权申明 |
1、 发表文章作品必须依法行事；所有文章及相关评论仅代表作者本人观点，与本站立场无关。
2、 本站刊登该文章只为交流之用，无任何营利目的，如有侵犯或不妥，请直接与我们联系。
3、 原创文章或评论版权归本站和作者共有；转载的文章及其它作品，版权归原发表单位及作者所有。
4、 由于来自于网上部分文章无法查证原作者和出处，如署名或出处有误,请直接与我们联系。
5、 如果转载，务必注明作者与出处；从本站转载请标注：文章来源：居家理财网
论坛内容更精彩，欢迎参与讨论交流！
|
|
当前位置：首 页 >> 政策法规 >> 法规咨询 >> 过户不到10天二手房渗水 可向卖家索赔？
