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地产丽人的六大生存法则（图）
来源：居家理财网 作者：编辑：大憨 等级：默认等级
发布于2006-03-12 01:28 被读575次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
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主持人：首先欢迎今天这么多美丽的嘉宾来到我们的现场，来到这个特殊的茶艺馆，叫“午后四点茶艺馆”，参加我们这个非常轻松的一个聊天话题。因为今天是一个特殊的日子，是三八妇女节。首先我们介绍一下吧，北京云尚文化发展有限公司总经理邵云，百人行策动顾问有限公司总经理赵珂，华高莱斯顾问有限公司副总经理崔曦，特艺轩文化艺术与项目投资董事、总监崔力军，华润房地产经纪公司副总经理朱华越，联合置地房地产开发有限公司业务总监刘瑾，北京永同昌房地产开发公司副总经理雷越姝。
主持人：我把三个话题先说一下吧，第一个话题就是请每位嘉宾聊聊，我们作为女性在工作和生活中，我们遇到的这些酸咸苦辣，怎么处理工作事业和家庭之间的矛盾。第二个，我们可以以自己操盘的项目为例子，给买房人提些建议，买房人买房的时候需要注意什么问题，第三个就是我们自己在买房的时候，我们作为买房人，我们有什么样的置业观点。
图为华润房地产经纪公司副总经理朱华越
女性生存法则一：拿捏住角色互换的技巧
朱华越：我想第一个问题，酸咸苦辣各行各业，男人女人都会遇到，只有自己调节，没有别的办法，只有自己去承受和面对，没什么诀窍，所以这个问题很简单。女人我觉得最难的就是，女人现在要扮演多种角色，家庭的角色，工作的角色，关键是要你认清自己的角色，有时候老不自觉把自己当男人看，有时候在家里老是角色摆不对，在不同的场合扮演不同的角色，因为人有惯性，所以我觉得这个稍微难一点，又是孩子妈，又是老公的太太，在单位里你又是上司，在角色转换需要工夫和技巧，可能这个问题处理得好了，应该挺快乐的。如果从你自己的角色来说，我认为还是比较能把握的。
买房经验分享：没有完美的房子
朱华越：第二个问题，我觉得别太理想化，买房子跟找工作、谈恋爱都一样的，要房子好，价值又高，位置又好，达到这些条件太难了，所以业内人士买好房子不多，原因是他们太挑剔，越挑剔，越买不到好房子，往往机会带着风险，所以我觉得对买房来说，不能太完美，最关键考虑清楚你要买房子要干什么。我个人特别看好中国房产，在投资领域，买房是最稳妥的投资方式。纵观各种投资手段，房地产是最稳定，最安全，这是从长远来看。另外从中国经济发展来看，我觉得大家应该对我们所处的社会环境充满信心。现在只要你有钱，或者你想改善生活就应该毫不犹豫地去买房子。没有绝对完美的东西，关键是你最喜欢什么，有时候买房子不能不冲动的，就跟人和人投不投缘一样的，因为法律现在越来越完善了，所谓陷阱将越来越少。所以还得问你自己感觉对不对，感觉喜欢就别说太多了。其次，想好目前是给自己住还是考虑给爸爸妈妈住。我周边有很多朋友，他们买房子太难了，好象什么都想要，每次他问：“你能给我这个保证吗”，我说不能，有些东西没法完美，我的业内朋友，他们都错过很多机会了，因为什么，因为他们知道的东西太多了，包括周边媒体朋友，他们老觉得有问题，所以就老是后悔，“哎呀，我怎么不早在这里买房子啊”。我认为买房本身是没有什么风险。很多事情就是因为我们考虑得太多了，什么都想要，最后你会发现一个都没有得到，然后你就放弃，放弃了以后你就会后悔。
主持人：你自己的购房观念是不是也是这样的？
朱华越：对，我自己有实践经验，我买过很多房子了，从九十年代初，买那时候的房子，坦率说我后悔买，因为户型已经过时了，特别是这两年，咱们做的产品是越来越好了，甚至比很多国外的房子都不差，所以不断买了卖了。我也没别的兴趣，买股票啊，或是别的，股票也买过，98年都抛了，我就觉得不适合，我就觉得股票啊彩票，这些都跟我无缘，我看着它走，我也不后悔，只有房子我喜欢它，我买，在这个过程中我觉得我还有一定的把握。即使觉得这两年股市还好，我也不会去买，我真的觉得自己没有这方面的精力，所以就放弃吧，把精力就放在买房这一项，买房子是我这么多年的喜好。
主持人：还是挺理智的。
朱华越：好多人说96、97年的时候抛，当时我买了好几支股票，但是我基本上涨到百分之八九十我就抛了，抛了以后我就后悔了，我觉得还是做一些你可以控制的事吧，所以从那以后我就再没买股票了，我觉得可以买一些基金，把这些思维能力，放在买房子或者基金这些领域上，可以考验你对事，对社会对好多事情的判断力。从置业者角度来说，很多朋友说买房子是为了投资，买了又租出去，我就想告诉他们，你买了必须有先自己住这个心态，投资才会更稳一些，如果要完全听人家的，人家说这会涨，就去买，我觉得就太冲动了。
主持人：朱总把这个当了乐趣了。
朱华越：都说女人喜欢消费嘛。
图为北京永同昌房地产开发公司副总经理雷越姝
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