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揭秘中国八大顶级地产商的发家史(组图)
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2007-10-16 23:32 被读1762次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
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潘石屹
SOHO中国董事长
国家干部出身
1989年左右跟从冯仑在海南炒地产，1992年左右进军北京，从此发迹。
潘石屹，是一个活生生的苦孩子奋斗成功的例子。老潘生在甘肃天水麦积山附近的一个贫困的村子里。1979年，高考前8天，潘石屹竟然被一辆卡车撞断了肩胛骨。高考结束后，知道自己没考好，他立即偷偷在另外一个县，以“石屹”这个名字报考中专，并以第一名的成绩考取了兰州培黎石油学校。之后，潘石屹又上了石油职业技术学院。大学毕业分配到国家石油部工作，成了一名国家干部。不过老潘的这个干部也是相当的清贫。据说，老潘辞职离开北京去深圳时，把自己所有家当变卖了，也只有八十多元钱。
1988年，潘石屹已经在深圳和海南折腾了一年多了。老潘这时25岁，已经和冯仑有所联系。冯仑创办的海南体改所编制120人，40人是正式编制，其余80人被称为改革编制，所谓改革编制就是要自己养活自己。海南体改所因此自己办了一个公司，在深圳不如意的潘石屹已经南下海口，做了这家公司的副总经理。
1989年，潘石屹还在海南岛。还管着一个很不景气的砖厂，经常被当地的小流氓骚扰。有人指点老潘，以后“烂仔”要找你的麻烦，你千万不要再找一群“烂仔”对付他们，要找派出所，找级别和境界比“烂仔”更高的。于是，老潘和民警交起了朋友。此时老潘的主要烦恼可不是SOHO中国上市，而是如何给民工弄吃的，如何对付小偷。那时因为刮台风，所有工程都停工，民工在挨着饿，老潘就自己掏钱出来为民工买米，吃了一袋再买一袋。对于小偷，老潘的记忆刻骨铭心：那时的海南岛非常缺电，照明用的电都是自己的发电机发的，一天晚上，我正在灯下看书，突然电灯灭了，我想肯定是小偷把我们的小型发电机偷跑了。我们三五个人就一直追出一两里地，直到小偷放下小型发电机自己跑了。我们抬回了发电机，接上后灯又亮了。
1991年下半年，海南的经济正遭受着第一次低潮。和许许多多的淘金者一样，潘石屹和冯仑几个人成天混迹于海口的街边排档，沙滩浴场，“无聊的时候骑着自行车绕岛一周，回来时已经满脸胡子。”有一段时间，一位女士和他们几个人走得比较近，大家自认为意气相投，常常一块喝酒聊天。直到有一天，这位女士来到潘、冯注册的“万通公司”办公室参观了一番，从此不辞而别。多年以后，当潘偶然再次遇到这位女士时，不忘对此问个究竟。女士坦言，“你们惟一的一张办公桌上都是厚厚一层尘土，和这样的人交往，实在怕惹是非！”
在成立海南万通之前，潘石屹、冯仑等人的计划是承包一家叫做“大地公司”的国有小企业，双方约定，潘冯每年向原来的厂长缴纳数千元管理费，大地公司由潘冯经营。合同签订，潘冯接手了大地公司的印章，正准备开展业务，不料第二天，老厂长便骑车赶了过来，要回了印章，撕毁了合同。原来，经过一夜反思，想到他们的境况，稳重的老厂长还是觉得不妥，“不能因为几千块钱惹了大麻烦！”这也才有了后来重新注册的“万通”。多年以后，这位老厂长特地跑到已经发迹的潘石屹的办公室里叙旧，“早知道，当年就让你们干了，现在大地也成大企业了！”双方相视大笑。
1992年，在海南地产泡沫爆发的前夕，老潘他们果断地撤离了海南，杀回北京。1995年老潘与其妻共同创立了SOHO中国有限公司。
孙宏斌
融创集团董事长
清华高材生
大学毕业后进入联想，很快成为联想企业发展部主管， 1994年创办顺驰，从此发迹。
1988年，这一年孙宏斌25岁，刚从清华大学硕士毕业进入联想，很快成为联想企业发展部主管，分管联想北京以外的所有业务。其时，郭为是联想公关部主任，杨元庆是联想一名工程师。
1989年，在孙宏斌、杨元庆、郭为这群年轻人的努力和柳传志滴水不漏的“运筹帷幄”之下，计算所公司正式改名为联想集团，联想之名正式浮现江湖，联想集团的营业额开始爆炸似地增长起来。这年10月，孙宏斌在联想的企业部正式成立，并迅速建立13个独资分公司，营业额达到2400万元。正少年得志的孙宏斌，肯定没有想到，自己人生最大的劫难正在下一年，张开血盆大口等待着他。
1990年，柳传志在西山宾馆召开联想高层会议，主要目的是把孙宏斌从企业发展部主管的位置上调开。
按照公开报道的说法，当时经过调查，柳传志认为孙宏斌的问题确实严重，独立倾向明显。“孙宏斌努力想形成企业体外的循环，不在监控之下进行他们的运作，已经有财务失控的问题。他们说这种运作的成果还是会归到企业旗下，但是在我们是不允许的。至于是不是真的像他们所说会归到企业，这不好讲，因为他们成立了一个集体(坏的词就叫‘帮’)，外地分公司的人都由他来选拔由他来负责，这种做法很危险。”
柳传志此后找到孙宏斌，让孙把几个吵得凶的下属开除。孙宏斌不同意。类似的谈话进行过几次，孙宏斌的态度都很坚决：不同意。最后一次，柳传志说：“小孙你是要我还是要这几个‘青瓜蛋子’？
“我要‘青瓜蛋子’。”孙宏斌说。“柳总，开除他们的理由不充分，这么做，我在这个部门还有什么威信？不是他们不能开除，是不能因为这件事就开除。只是给你提了点儿意见嘛。”
更为重要的是，孙宏斌和他的手下随后在北大芍园聚餐，饭局上大家的情绪都很激动。在联想2004年作出的《联想就孙宏斌事件的说明》里，提到“当时在孙宏斌的团队中有一些人存在着更为严重的问题，他们放言要将公司款卷走”。孙宏斌说，当时，“卷款逃走”之类的话他手下很多人在很多地方都说过，在芍园餐厅也说了，但孙自己没有说过。这次愤怒的聚会被传了出去。
在创业早年间，一个商人蒙了老柳5万块，急得老柳团团转。这会可不是5万，孙他们一伙控制的金额远超于此。老柳没法不急。柳传志决定再跟孙宏斌谈最后一次，谈崩了，第二天孙宏斌就“失去了自由”。随后，他被送到了看守所里。
1992年8月22日，法院以“挪用公款13万元”的罪名判处孙宏斌有期徒刑5年。“收到判决书我也不认为自己有罪。”孙宏斌说。
两年后，孙宏斌刑满释放，请柳传志吃饭，并向柳传志承认自己当年思想不成熟，老柳对他的评价是：“坐了4年牢，还没有沉沦，态度还很积极，年轻人能这样很不容易。”因此，他对孙说：“我从来不说谁是我的朋友，但是你可以告诉别人你是我朋友。”此后，在联想的支持下，孙宏斌创办了顺驰公司，从此走上成为一代地产枭雄的道路。2003年10月，海淀区法院撤消当年的判决，改判孙宏斌无罪。有报道称孙宏斌评论这事情时说：“那是一段痛苦的经历，但如果没有这件事，也就没有后来的顺驰。”
现在，尽管顺驰被卖掉了，但从不以成败论英雄的角度来看，顺驰的出现，极大地加剧了行业的竞争程度，让房地产行业的整合明显加速，可惜，最后自己被整合了。
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