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存款增加负债率下降南京人越过越轻松
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2005-12-19 01:17 被读208次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
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有关数据显示，今年11月份南京居民储蓄存款余额比上月净增25亿元，人均负债家庭负债率下滑降至45.7％。这两项金融数据表明，南京居民的存款持续增加，而人均负债及家庭负债率都已开始明显下滑。
南京上月储蓄净增25亿元
截至今年11月末，南京市居民储蓄存款余额1553亿元，比年初增加270亿元，比上月增加25亿元。央行新公布的4季度储户问卷调查结果显示：居民的储蓄信心持续增强，消费意愿则在减弱。
据统计，南京居民1553亿元的储蓄存款中，活期储蓄余额439亿元，比年初增67亿元，比上月增加7亿元；定期储蓄余额1114亿元，比年初增202亿元，比上月增加18亿元。根据央行的调查结果，在当前物价和利率水平下，认为“更多储蓄”最合算的居民人数占比为39.5％，较上季提高1.6个百分点，与上年同期加息时的调查持平，达到近两年的次高水平。但居民对存款利率的认可有所降低。有62.1％的居民认为存款利率“低”；只有36.3％的居民认为利率“适度”。市民在对利率水平认可度降低的前提下仍然追捧储蓄存款，很大程度上是因为投资渠道匮乏。近期股市盘整，投资者投资股票的信心再次下降，只有5.1％的人认为“投资股票最合算”。国债发行量有限难以满足需求，人民币理财市场上又罕见踪迹，居民苦于缺乏投资渠道，只好被动储蓄。
到11月末，南京市民的个人消费贷款比年初新增约40亿元，增速放缓。根据央行的调查，认为“更多消费（包括借债消费）最合算”的居民人数占比为29．5％，较上年同期降低1个百分点。受房地产宏观调控政策影响，房价涨幅趋缓，房地产市场观望气氛较浓厚，居民购房意愿不高。据了解，目前有负债的居民人数占比下降到3年来的最低水平——前一阶段国家房地产宏观调控措施有效抑制了住房投机性需求，住房抵押贷款增幅明显减缓；银行提高个人消费贷款门槛、提高个人贷款利率上浮比例，也使个人消费负债行为明显减少。
家庭负债率下滑至45.7％
根据人民银行南京分行营管部11月份金融数据统计，截至10月末，南京市的个人消费贷款余额是345亿元，比年初增长31亿元。那么，以600万人口计算，则南京市如今的人均负债5750元。同时，南京市统计局资料显示：前十月居民人均可支配收入为12593元，家庭负债率降到45.7％。
据悉，截至9月底，南京个人消费贷款的余额是346亿元，南京人均负债5766元，家庭负债率约50%，而到了10月末，个人消费贷款余额变成345亿元，反而少了1亿元。为啥？“因为10月份还贷的数量多了，借贷的数量少了。”某位金融专家向记者介绍，人均负债率的下滑，至少是三个原因在起主导作用。
一、居民可支配收入增加。
二、由于房贷加息、房价居高不下等原因，使得老百姓提前还贷或者持币观望，贷款行为减少，还款行为增加。
三、银行以及各部门今年曾经打出的“组合拳”，令炒房成本增加，投资房产的行为也有所减少。
在负债率下滑的现象中，个人可支配收入增加的作用自不必多言，一个简单的道理就是，分子不变，分母增大，数值当然会减小。“提前还贷激增直接导致家庭负债降低。”这位专家告诉记者，央行最新的问卷调查也显示：如今市民向银行借款比例已降至近三年最低。相当一部分人，一有资金，便选择提前还贷。“在我国，影响个人负债的主要因素依次为房贷、车贷、信用卡透支。现在统计表明个人消费贷款余额有所下降，其实并非大家现在不贷款了，而是贷款没有还款‘跑得快’。”他以今年1－5月份为例，南京市个人房贷居然提前还了41.9亿元，平均每天有2700多万元资金被用于提前还贷。
记者了解到，炒房受到遏制是人均负债率、家庭负债率双双下滑的又一个重要原因。今年以来，不论是银行自身还是国家宏观调控，都加大了对使用银行资金炒房行为的控制。如个人诚信系统联网后，购房人的信息相对透明，那些购买第二套、第三套甚至更多套的人，很难享受到优惠的房贷利率，再加上国家对高档房契税征收比率的提高，炒房成本正在变得越来越高。另据国家发展改革委、国家统计局调查，截至2005年11月，新建商品住房销售价格及二手住房销售价格环比下降的城市名单中，南京均榜上有名。试问，面对观望情绪迷漫的楼市，还有多少人放心继续当“负翁”？ （成曦）
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