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缩短贷款年限 只能申请一次?
来源：居家理财网 等级：默认等级
发布于2008-07-21 00:23 被读2次 【字体：大 中 小】〖 访问论坛
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本报讯 (记者 王瑾 实习生 彭芃)办理提前还贷时，一笔贷款只能申请一次缩短贷款年限？日前，中国银行出台了相关的规定，并在各支行的个人金融服务柜台的服务指引上予以明确标明。但是，一些提前还贷的客户对这条未写进贷款合同的规定提出了不满。
市民不满银行新规
近日，广州市民辛小姐在中国银行天河支行办理提前还贷。据辛小姐说，她目前每月的还款额度在承受范围之内，因此，她准备在提前还掉部分贷款后申请缩短贷款年限，目的在于可以节省一些利息。办理完业务后，工作人员给了辛小姐一张回执，上面写明，缩短贷款年限一笔贷款只能申请一次。由于辛小姐之前与银行签订的贷款合同上并未对缩短年限的次数有限制，而银行突然之间出了这样一个规定，辛小姐当即对此表示了不满。这时，另外一位工作人员走过来对她说：“小姐，下次你还需要缩短年限，我再另外帮你申请。”
规定尚有松动空间
昨日，记者来到中国银行天河支行的个人金融服务柜台，柜台上的一份办事指引上“缩短贷款年限”的后面用括号标明“一笔贷款只能办一次”。柜台的服务人员说，这个规定已经出台一段时间了，是省行的文件规定。不过当记者要求查看省行的这份文件，她则回答：不是想看就能看的。这时候，从里面办公室走出一位姓何的先生，记者称自己的个人贷款是2000年办理的，此前提前还贷时已经办过一次缩短年限，现在想要再办一次。这位何先生说，可以帮记者申请。“那么下次我提前还贷又想缩短年限呢？”“也可以申请的。到时你找我吧。”何先生还强调，目前该行接到的提前还贷申请很多，所以至少需要两个月的时间才能够完成扣款。
有法律界人士表示，合同的订立和修改都必须经过双方协商一致决定，因此，在购房贷款合同没有明确规定提前还贷缩短年限办理次数的前提下，银行是没有权力单方面出台这样的限制规定的。而记者的经历似乎也证明，这一规定还是有松动的空间，只不过是看贷款人会不会去争取。
■金算盘
缩短年限更省利息
经过去年6次加息，5年期以上的贷款利率增加了近1%，给贷款购房者造成了很大的压力。对于准备提前还贷的购房者来说，在月供款可以承受的情况下，提前还掉部分贷款后，剩余的部分贷款选择缩短还款年限、月供不变，比选择减少月供、还贷年限不变的方式要节省许多利息。
以2007年8月办理的一笔50万元20年期商业贷款为例，假如贷款人今年8月提前还10万元贷款，然后办理将还贷期缩短至2021年1月还清，可节省利息190260.7元(以2007年12月21日利率下限计算)，而选择减少月供还贷期不变则只能节省利息79345.95元。
按上述计算，缩短还款年限与还贷年限不变两者之间相差利息11万元，给银行带来的利息损失是显而易见的。
南方都市报
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